Großzügige Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage

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149.000,00 EUR   |     |   74,00 m²    |   2 Zimmer 
Außenansicht Eingang Außenansicht 3 Außenansicht 2 Eingangsbereich Büro 1 Büro 1 Büro 2 Küchenzeile Bad/WC

Dieses schöne Geschäftshaus in bester Lage, das 1970 massiv erbaut wurde, liegt direkt im Geschehen der Stadt Esslingen.
Die Außenwandflächen sind klassisch verputzt und die Bedachung besteht aus einem mit Tondachziegeln belegten Satteldach.
Das Geschäftshaus ist komplett unterkellert und die Bausubstanz solide und trocken.

Durch die optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist das Geschäftshaus sehr gut zu erreichen. Die Bushaltestelle Schillerplatz liegt fußläufig 6 Minuten, der S-Bahnhof Oberesslingen ist zu Fuß 11 Minuten entfernt. Dort findet man auch öffentliche Parkmöglichkeiten, da zum Objekt keine eigenen Parkplätze gehören.

Die Räumlichkeiten eigenen sich sehr gut für eine kleine Bürogemeinschaft, kleine Praxis, als Seminar – und Coachingräume, Kosmetik-/Fußpflege- und/oder Nagelstudio, Versicherungsbüro u.ä.
Das Objekt kann ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt werden und diese Nutzung unterliegt der Genehmigung des Baurechtsamts verbunden mit einem Nutzungsänderungsantrag.

Esslingen am Neckar liegt südöstlich von Stuttgart.

Die Stadt besteht aus 24 Stadtteilen in denen die etwa 90.000 Einwohner leben.
Esslingen ist, dank ihrer Menschen mit Herkünften aus 142 Ländern und vielfältigen Kulturkreisen, eine bunte und internationale Stadt, in der es sich für alle miteinander gut leben, wohnen und arbeiten lässt. Hier stimmt die work-life-balance!

Die Räumlichkeit hat 74m² und befindet sich im Obergeschoss.
Sie ist mit einer Einbauküche, integrierten Einbaumöbeln im Badezimmer sowie doppelverglasten Kunststofffenstern gut ausgestattet.

Die Optik wird durch einen Laminatboden und modernen Holzdecken abgerundet.
Eine Renovierung zur Verschönerung der Räume hatte 2003 stattgefunden.

Zum Objekt gehört ein eigener Kellerraum.

Angebots-ID: 27
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Gesamtfläche: 74,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Courtage:Es wird eine Provision von 3% zzgl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis für den Käufer fällig.
Bürofläche:74 m²
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
PersonenaufzugKabel/Sat-TVgewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


73728 Esslingen am Neckar
Deutschland

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